DPR 380/2001 Titolo I – Attività Edilizia
Il DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, è la normativa principale che disciplina le attività edilizie in Italia. Il…
DPR 380/2001- Testo Unico dell’Edilizia
Il DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, è la principale normativa italiana che disciplina l’attività edilizia e la gestione…
La manutenzione straordinaria nella legislazione italiana
La manutenzione straordinaria riguarda interventi più complessi rispetto alla manutenzione ordinaria, e solitamente comporta lavori di riparazione, rinnovo o sostituzione…
La Manutenzione ordinaria e la normativa in Italia
La manutenzione ordinaria si riferisce agli interventi necessari per mantenere in buono stato e in efficienza un immobile o un’opera…
Il metodo sintetico comparativo
Il metodo sintetico comparativo è il procedimento di stima che consiste nella determinazione del valore di un bene economico mediante…
Il metodo analitico
Il metodo analitico è il procedimento di stima che consiste nella determinazione del valore di un bene economico mediante capitalizzazione…
Manutenzione straordinaria
La manutenzione straordinaria è l’insieme delle opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, inclusi…
Manutenzione ordinaria
La manutenzione ordinaria è l'insieme delle pere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad…
La Locazione immobiliare
La locazione, spesso chiamata affitto, è un contratto attraverso il quale una parte (locatore) concede a un’altra parte (conduttore o…
Lotto
Il lotto è la porzione di suolo urbano potenzialmente fabbricabile, non definita né dimensionalmente né dal punto di vista della…
Locazione
La locazione è la cessione di uso di un bene immobile a un terzo per un tempo predeterminato in cambio…
Loan-to-Value Ratio (LTV)
Il Loan-to-Value Ratio (LTV) è un indicatore finanziario utilizzato nel settore immobiliare per esprimere il rapporto tra l’importo di un…
Locale
Il locale è una stanza, vano, ambiente di un edificio destinato ad una determinata funzione. Locale seminterrato: ambiente che, per…
Loan to value ratio
Il loan to value ratio è il rapporto tra l’ammontare del finanziamento erogato e il valore del bene ipotecato. fonte…
I compiti del notaio nella compravendita immobiliare
Il notaio svolge un ruolo fondamentale nella compravendita immobiliare, garantendo la sicurezza e la legalità delle transazioni. Ecco i principali…
Il consulente immobiliare
Un consulente immobiliare è un professionista che offre servizi di consulenza legati all’acquisto, vendita, affitto e gestione di immobili. Le…
La manovra fiscale 2025
La manovra fiscale 2025 introduce alcune novità significative riguardo alle agevolazioni per la casa, con diversi cambiamenti rispetto agli anni…
Il leasing immobiliare in Italia
Il leasing immobiliare è un contratto attraverso il quale una società di leasing (concedente) acquista o costruisce un immobile su…
Leasing immobiliare
Il leasing immobiliare è il finanziamento concesso da banca o da altri tipo di società ad un’azienda, grazie al quale…
Ripartizione spese condominiali del lastrico solare
La ripartizione delle spese relative al lastrico solare è un argomento spesso oggetto di discussione nei condomini. Il lastrico solare…
Lastrico solare
Il lastrico solare è la copertura a terrazzo, praticabile o non, di un intero corpo di fabbrica o parte di…
Linea di Gronda
La linea di gronda è il limite inferiore della falda di un tetto da cui defluisce l’acqua piovana. Estensivamente definisce…
Laboratorio
Il laboratorio è il locale o gruppi di locali costituenti un’unità immobiliare con destinazione terziaria adibiti all’esercizio di un mestiere…
Istituti di cura e regolamenti i mobiliari
Gli istituti di cura, che comprendono ospedali, cliniche, case di cura e altre strutture sanitarie, sono soggetti a specifiche leggi…
Istituto di cura
L’istituto di cura (o Ospedale) è la struttura residenziale attrezzata per l’accoglienza e l’assistenza a tempo pieno di pazienti per…
Come fare l’ispezione ipotecaria
L’ispezione ipotecaria è una procedura che consente di verificare la presenza di eventuali ipoteche, pignoramenti, o altri vincoli su un…
Ispezioni ipotecarie
Le ispezioni ipotecarie sono la consultazione dei registri, delle formalità e dei titoli depositati presso le Conservatorie dei registri immobiliari…
Ipoteca
L’ipoteca (di istituto di credito) è un diritto reale (garanzia) a favore di un istituto che eroga il mutuo, garantendolo…
Ipermercato
L’ipermercato è l’esercizio di vendita al dettaglio, con localizzazione extraurbana, suddiviso in reparti alimentari e reparti con vasto assortimento di…
Intervallo delle quotazioni (OMI)
L’intervallo delle quotazioni (OMI) è lo scostamento dei valori unitari determinati per ciascuna tipologia immobiliare, i cui estremi rappresentano valori…
Intercapedine
L’intercapedine è l’interspazio delimitato da due superfici murarie, finalizzato generalmente all’isolamentotermico, acustico e/o a protezione dell’umidità. fonte glossario OMI
Infissi
Gli Infissi (esterni ed interni) sono manufatti stabilmente ancorati alle strutture murarie di un edificio o di unità immobiliari, che…
L’Indice Territoriale di Copertura (ITC)
L’Indice Territoriale di Copertura (ITC) è un parametro urbanistico che indica la percentuale massima della superficie di un’area territoriale che…
Indice territoriale di copertura
L’indice territoriale di copertura è il rapporto tra la superficie coperta e la superficie territoriale, espresso in mq/mq od in…
L’Indice Fondiario di Copertura (IC)
L’Indice Fondiario di Copertura (o Indice di Copertura, abbreviato come IC) è un parametro urbanistico che stabilisce la percentuale massima…
Indice fondiario di copertura
L’indice fondiario di copertura (degli edifici) è il rapporto tra la massima superficie coperta dell’edificio al piano di spiccato e…
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT)
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT) è un parametro urbanistico che indica la quantità massima di superficie edificabile consentita su un’area…
Indice di utilizzazione territoriale
L’indice di utilizzazione territoriale è il rapporto tra la superficie lorda di pavimento degli edifici e la superficie territoriale, generalmente…
L’Indice di Utilizzazione Fondiaria (IU o UF)
L’Indice di Utilizzazione Fondiaria (IU o UF) è un parametro urbanistico che definisce la superficie complessiva edificabile di un terreno…
Indice di utilizzazione fondiaria
L’indice di utilizzazione fondiaria è il rapporto tra la superficie lorda di pavimento degli edifici e la superficie fondiaria, generalmente…
L’Indice di Piantumazione
L’Indice di Piantumazione è un parametro urbanistico e ambientale utilizzato per regolamentare la quantità minima di verde, in termini di…
Indice di piantumazione
L’indice di piantumazione (n/Ha) è il numero di piante di alto fusto prescritto per ogni ettaro nelle singole zone definite…
Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT)
L’Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT) è un parametro urbanistico che, come l’Indice di Fabbricabilità Fondiario (IF), viene utilizzato per regolare…
Indice di fabbricabilità territoriale
L’indice di fabbricabilità territoriale (mc/Ha) è il rapporto tra il volume massimo di costruzione edificabile (misurato in mc vuoto per…