Il condominio
Il condominio è la coesistenza di parti comuni di un edificio, delle quali il singolo condomino è comproprietario di una…
Il codice identificativo di zona OMI
Il codice identificativo di zona OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) è uno strumento utilizzato dall’Agenzia delle Entrate in Italia per…
Codice identificativo (di zona OMI)
Il Codice identificativo (di zona OMI) è il codice alfanumerico che identifica una zona omogenea OMI composto da una lettera…
La Classificazione internazionale degli immobili uso ufficio classi A,B e C
La classificazione internazionale degli immobili ad uso ufficio è un sistema che categorizza gli edifici destinati a uffici in base…
Classificazione internazionale degli immobili ad uso ufficio
Suddivisione internazionalmente adottata per le unità immobiliari destinate ad ufficio:CLASSE A: Spazi ad uffici di alta qualitàCaratteristiche: pianta flessibile; climatizzazione;…
Classe di superficie
Classe di superficie di un immobile ad uso abitativoSuddivisione della consistenza della superficie con cui si identifica il taglio di…
Il classamento catastale e la classe catastale in Italia
Il classamento catastale e la classe catastale sono concetti chiave nella normativa catastale italiana, utilizzati per classificare e valutare gli…
Classamento catastale e classe catastale
Il classamento catastale è l’operazione consistente nell’assegnare a ciascuna unità immobiliare urbana o porzione di terreno costituita da una particella…
La certificazione ipotecaria e la normativa in Italia
La certificazione ipotecaria è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (prima dell’agenzia del territorio) attraverso i suoi uffici competenti, che…
Certificazione ipotecaria
La certificazione ipotecaria è l’attestazione rilasciata dal Conservatore dei registri immobiliari presso gli Uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio avente ad…
Certificato di agibilità e certificato di abitabilità e normativa in Italia
Il certificato di abitabilità e il certificato di agibilità sono documenti molto importanti nella normativa italiana che riguardano la sicurezza,…
Certificato di Agibilità e certificato di Abitabilità
Il certificato di abitabilità è un’atto amministrativo rilasciato dal Comune attestante la rispondenza dell’immobile ai parametri stabiliti dalla normativa riferiti…
Il centro commerciale e la normativa italiana
In Italia, la normativa relativa ai centri commerciali è piuttosto articolata e coinvolge vari aspetti, tra cui la pianificazione urbanistica,…
Centro commerciale
Il centro commerciale è un edificio o complesso di edifici nei quali più esercizi commerciali, inseriti in una struttura di…
Cavedio
Il cavedio è cortile di dimensioni molto ridotte con la funzione di illuminare e arieggiare locali di servizio o comunque…
Categorie catastali e normative di riferimento
Le categorie catastali e la normativa italiana che le regolano sono fondamentali per classificare gli immobili ai fini fiscali e…
Categoria catastale
La categoria catastale è la suddivisione tipologica ai fini catastali delle unità immobiliari secondo l’utilizzo e cioè A (abitazioni), B…
Catasto e normativa
Il catasto in Italia è un sistema di registrazione e mappatura dei beni immobili (terreni e fabbricati) presente su tutto…
Catasto
Il catasto è l’ufficio che gestisce l’inventario generale, a fini fiscali, delle proprietà immobiliari presenti in un Comune o in…
Cartolarizzazione /Securitisation
La cartolarizzazione /Securitisation è la cessione in blocco, a titolo oneroso, di crediti esistenti o futuri, da parte di banche,…
La garanzia postuma per le nuove costruzioni
La garanzia postuma per le nuove costruzioni è una forma di tutela che protegge gli acquirenti di immobili nuovi contro…
Capannone
Il capannone industriale è costruzione adibita ad attività imprenditoriale a carattere industriale, strutturalmente ed impiantisticamente idonea allo scopo. Ubicato in…
Cantina
La cantina è il locale costituente unità immobiliare urbana ovvero accessorio dell’unità principale, adibito a deposito, con accesso generalmente situato…
Box
Il box è un’unità immobiliare a destinazione ordinaria ad uso privato – isolata ovvero inserita al piano terreno o interrato…
Bottega
La bottega è un locale generalmente a piano terra privo di mostra, dove l’artigiano lavora o il mercante vende la…
Balcone e ballatoio
Il balcone è la struttura in aggetto dal muro esterno di un edificio, delimitata da un parapetto in muratura e/o…
Autorimessa
L’autorimessa privata è l’unità immobiliare a destinazione ordinaria di tipo privato isolata e/o inserita in un fabbricato, interrata o fuori…
Asta immobiliare e normativa
Le aste immobiliari sono un metodo di vendita di immobili in cui i beni vengono aggiudicati al miglior offerente attraverso…
Asta immobiliare
L’asta immobiliare è un sistema di vendita di un bene al miglior offerente; rappresenta una delle possibili fonti dirette di…
Ampliamento e normativa
L’ampliamento di un immobile è un intervento edilizio che comporta l’incremento della superficie o del volume di un edificio esistente.…
Ampliamento
L’ampliamento di fabbricato è l’ulteriore edificazione, in senso orizzontale o verticale, di un preesistente fabbricato che comporta un incremento di…
Altezze in un edificio
Altezza delle fronti (di un edificio): è l’altezza del paramento esterno del fabbricato o di sua parte riferita ad ogni…
Albergo
L’albergo è un’unità immobiliare a destinazione ricettiva, utilizzata a servizio di accoglienza dietro pagamento, in cui convivono una componente immobiliare…
Agriturismo e normativa
L’agriturismo in Italia è regolamentato da una serie di normative che variano a livello nazionale e regionale. Queste normative stabiliscono…
Affitti brevi in Italia
La regolamentazione degli affitti brevi in Italia ha subito diverse modifiche negli ultimi anni a causa della crescente popolarità di…
Agriturismo
L’agriturismo è l’attività di ricezione e ospitalità esercitate dagli imprenditori agricoli e dai loro familiari(compresi nell’ art. 230 bis del…
Aggetto
L’aggetto è una sporgenza orizzontale del piano di facciata (balcone, pensilina, mensola, cornice etc.. ) da glossario OMI Il termine…
Abitazione secondaria
L’abitazione secondaria è un’unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato non stabilmente utilizzata come domicilio principale dal soggetto che…
Abitazione principale
L’abitazione principale è un unità immobiliare a destinazione abitativa utilizzata stabilmente come residenza o domicilioprincipale dal soggetto che ne detiene…
Abitazione in villino
L’Abitazione in villino è un unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di un villino, le cui…
Abitazione di tipo signorile
L’abitazione di tipo signorile è un’ unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con caratteri…
Abitazione di tipo economico
L’abitazione di tipo economico è un unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con tipologia…
Mancata registrazione del contratto di locazione
La mancata registrazione di un contratto di locazione può comportare diverse sanzioni in Italia. La registrazione è obbligatoria per i…
Interessi sul deposito cauzionale della locazione
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che il conduttore (inquilino) versa al locatore (proprietario) come garanzia per l’adempimento…
Abitazione di tipo civile
L’abitazione di tipo civile è un unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato facente parte di edificio con buone…
Consegna chiavi nella locazione
La consegna delle chiavi è un passaggio cruciale nel processo di locazione di un immobile, poiché segna l’inizio ufficiale del…
Abitazione di lusso
L’abitazione di lusso è un unità immobiliare a destinazione abitativa di tipo privato che risponde ai requisiti del Decreto Del…
Sublocazione
La sublocazione immobiliare è un accordo tramite il quale il conduttore (inquilino) di un immobile, con il consenso del locatore…
Abitazione
L’abitazione si riferisce a un luogo in cui una persona risiede, che può essere una casa, un appartamento, una villa,…
La risoluzione anticipata del contratto di locazione
La risoluzione anticipata del contratto di locazione è un evento in cui il locatore (proprietario) o il conduttore (inquilino) decide…
Abbaino
L’abbaino è un opera sporgente dalla copertura del tetto che consente l’apertura di una finestra verticale,realizzata al fine di illuminare…
Procedura di comunicazione ENEA nel 2024
Nel 2024, la comunicazione all’ENEA continua a essere un passaggio fondamentale per ottenere le detrazioni fiscali relative agli interventi di…
La sostituzione di un cancello condominiale
La sostituzione di un cancello in un condominio è un intervento che richiede una serie di passaggi formali e procedurali.…
Il catasto
Il Catasto in Italia è un sistema di pubblico registro gestito dall’Agenzia delle Entrate, che ha il compito di registrare…
La manutenzione degli immobili
La manutenzione di un immobile si divide in due categorie principali: ordinaria e straordinaria. Ecco un riepilogo delle differenze e…
Conformità degli impianti
La conformità degli impianti di un immobile si riferisce alla verifica che gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, e altri…
Difformità catastali: cosa fare
Quando si riscontrano difformità nella planimetria catastale, è importante seguire alcuni passi per regolarizzare la situazione e evitare complicazioni future:…
Conformità dell’immobile all’atto notarile
Quando si parla di “conformità dell’immobile all’atto notarile”, ci si riferisce alla situazione in cui l’immobile venduto o acquistato è…
Spese di allaccio degli impianti nella locazione
Le spese di allaccio degli impianti in un contratto di locazione solitamente includono i costi per l’attivazione dei servizi come…
Il diritto di accesso all’immobile locato
Il diritto di accesso all’immobile locato, sia per il locatore che per il conduttore, è regolato dalla normativa italiana relativa…
La planimetria catastale
La planimetria catastale è un documento che rappresenta graficamente un’unità immobiliare registrata presso il catasto. Include informazioni come la disposizione…
Modello RLI
Il modello RLI (Registrazione Locazioni Immobili) è utilizzato in Italia per registrare, prorogare, cedere, risolvere o annullare contratti di locazione…
Restituzione della caparra nella locazione
La restituzione della caparra in caso di affitto è regolata da precise normative legali in Italia. Ecco cosa prevede la…
Tipologia di mutuo e tipologia di clienti
Esistono diversi tipi di mutuo immobiliare, ciascuno con tassi d’interesse differenti e adatti a diverse tipologie di clienti. Ecco una…
La privacy nella mediazione immobiliare
La privacy nella mediazione immobiliare è un aspetto fondamentale per garantire la riservatezza e la protezione delle informazioni personali delle…
Il mutuo chirografario
Il mutuo chirografario è una forma di finanziamento a medio-lungo termine che, a differenza del mutuo ipotecario, non prevede la…
La visura catastale
La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate in Italia che fornisce informazioni su un immobile o un…
La comunicazione di cessione fabbricato
La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo previsto dall’art. 12 del Decreto Legge n. 59 del 21 marzo 1978…
Il mutuo ipotecario
Il mutuo ipotecario è un tipo di finanziamento a lungo termine garantito da un’ipoteca su un immobile. È uno degli…
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA)
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) è una procedura amministrativa prevista dal diritto edilizio italiano che consente di avviare…
Il supercondominio
Il termine “supercondominio” si riferisce a una particolare forma di condominio in cui più edifici, ciascuno con il proprio condominio,…
L’agente immobiliare
Un agente immobiliare è un professionista che assiste clienti nella compravendita, locazione e gestione di proprietà immobiliari. In Italia, la…
Il mutuo
Il mutuo è un contratto di finanziamento a medio-lungo termine con cui una banca o un istituto di credito concede…
Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale
Le imposte di Registro, Ipotecaria e Catastale sono tributi che si applicano in Italia principalmente in occasione di trasferimenti di…
Il condominio
Il termine “condominio” in Italia si riferisce a un edificio o un complesso di edifici con più unità abitative di…
Modello 69
Il Modello 69 è un modulo utilizzato in Italia per la registrazione degli atti presso l’Agenzia delle Entrate, come contratti…
Locazione di terreni agricoli
L’affitto di terreni agricoli in Italia è una pratica diffusa che consente a chi non possiede terra di poterla coltivare,…
Rifiutare una proposta immobiliare
Rifiutare una proposta di acquisto immobiliare può essere necessario per vari motivi, come un prezzo troppo basso, condizioni di pagamento…
Ritardo nel pagamento delle spese condominiali
Il ritardo nei pagamenti delle spese condominiali è una questione abbastanza comune e può causare diversi problemi, sia per il…
TARI (Tassa sui Rifiuti)
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un’imposta comunale italiana destinata a coprire i costi relativi alla raccolta e allo smaltimento…
TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili)
Il TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili) è una tassa comunale italiana introdotta dalla Legge di Stabilità del 2014. Questa…
OMI: Statistiche regionali 2024
Le Statistiche regionali, realizzate dalle Direzioni Regionali e dagli Uffici Provinciali – Territorio in collaborazione con l’Ufficio Statistiche e Studi…
OMI: Rapporto immobiliare non residenziale 2024
I rapporti immobiliari non residenziali sono dedicati alle compravendite di unità immobiliari di tipo produttivo, terziario e commerciale e sono…
OMI: Rapporto Immobiliare Residenziale 2024
l Rapporto Immobiliare residenziale è il volume che l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), in collaborazione con l’Associazione…
OMI: Statistiche – I trimestre 2024
Le Statistiche trimestrali, pubblicate come da calendario nel trimestre successivo a quello di riferimento, rappresentano una sintesi dell’andamento dei mercati…
Osservatorio del Mercato Immobiliare
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) è una divisione dell’Agenzia delle Entrate in Italia che si occupa di monitorare e analizzare…
Rapporto immobiliare 2024. Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva
Mercato non residenziale nel 2023, tutti i dati nel nuovo Rapporto Entrate-Assilea. Il comparto più dinamico è quello dei negozi…
Attestato di Prestazione Energetica degli immobili
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o…
La successione immobiliare
La successione immobiliare in Italia è il processo legale attraverso il quale i beni immobili di una persona deceduta vengono…
Assemblea di condominio
L’assemblea di condominio è l’organo decisionale principale di un condominio. Si tratta di un incontro in cui i condomini si…
Imposta Municipale Unica (IMU)
L’Imposta Municipale Unica (IMU) è un tributo locale italiano che grava sugli immobili. È stata introdotta come parte di una…
Cambio di intestatario di un contratto di locazione
Il cambio dell’intestatario di un contratto di locazione può avvenire per diversi motivi, come ad esempio la vendita dell’immobile, la…
Il regolamento di condominio
Il regolamento di condominio è un insieme di norme che regolano la gestione, l’uso e la manutenzione delle parti comuni…
L’ipoteca nel mondo immobiliare
L’ipoteca immobiliare è un diritto reale di garanzia che grava su un bene immobile, a favore di un creditore, per…
Le spese condominiali
Le spese condominiali coprono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni di un condominio. Queste spese sono ripartite…
Atto di compravendita nullo o annullabile
In diritto immobiliare, un atto di compravendita può essere considerato nullo o annullabile per diversi motivi legali. La distinzione tra…
Aumento ISTAT dei contratti di locazione
L’aumento ISTAT dei canoni di locazione si basa sull’adeguamento annuale dei contratti di affitto all’indice dei prezzi al consumo (NIC)…
Le tasse sugli immobili in Italia
In Italia, le tasse sugli immobili comprendono diverse imposte che i proprietari di beni immobili devono pagare. Ecco una panoramica…
Il cambio dell’amministratore condominiale
Il cambio dell’amministratore di condominio è un processo regolato dal Codice Civile italiano e dalle disposizioni dell’assemblea condominiale. Ecco una…
Acquisto di pertinenza immobiliare o trasformazione in una pertinenza
L’acquisto di una pertinenza immobiliare, come un garage, un posto auto, una cantina o un giardino, comporta una serie di…