Esenzioni IMU
L’IMU (Imposta Municipale Unica) prevede diverse esenzioni e riduzioni, a seconda della tipologia di immobile e dell’uso cui è destinato.…
La surroga del mutuo
La surroga del mutuo, nota anche come “portabilità del mutuo”, è una procedura che consente al mutuatario di trasferire il…
Bonus box auto nelle nuove costruzioni
Il bonus per il box auto nelle nuove costruzioni prevede una detrazione fiscale importante, finalizzata a incentivare l’acquisto di pertinenze…
La polizza assicurativa decennale e nuove costruzioni
La polizza assicurativa decennale è una garanzia obbligatoria per le nuove costruzioni in Italia. Ecco alcuni punti chiave: Questa polizza…
Estinzione dell’usufrutto
Cause di estinzione dell’usufrutto Scadenza del termine (Art. 979 c.c.) L’usufrutto può essere temporaneo o vitalizio: Nota: Se l’usufruttuario cede…
Diritti e doveri dell’usufruttuario secondo la normativa italiana
L’usufrutto è regolato dal Codice Civile agli articoli 978-1020 e consiste nel diritto di godere di un bene altrui (ad…
Diritti e doveri del nudo proprietario in base alla normativa vigente
L’acquisto della nuda proprietà significa possedere un immobile senza il diritto di usarlo fino all’estinzione dell’usufrutto. Questa condizione crea un…
Calcolo del valore della nuda proprietà
Il valore della nuda proprietà viene calcolato sulla base della normativa vigente e dipende principalmente dall’età dell’usufruttuario, poiché il valore…
Acquisto della nuda proprietà con usufrutto riservato
L’acquisto della nuda proprietà con riserva di usufrutto è un’operazione comune in Italia e consente al venditore (usufruttuario) di continuare…
Posso acquistare la nuda proprietà di una casa lasciando l’usufrutto ai genitori e beneficiare della tassazione come prima casa?
Sì, chi acquista la nuda proprietà di un immobile lasciando l’usufrutto ai genitori può beneficiare delle agevolazioni “prima casa”, purché…
Vendere una Casa Proveniente da Donazione: Cosa Sapere e Quali Rischi Evitare
La vendita di un immobile ricevuto in donazione può essere più complessa rispetto a una normale compravendita. Il motivo? Possibili…
Marca da Bollo per Cartelli “Vendesi” e “Affittasi”: Quando è Necessaria?
Se vuoi vendere o affittare un immobile e stai pensando di esporre un cartello “Vendesi” o “Affittasi”, sappi che potresti…
Droits de mutation
In Francia, i “droits de mutation” sono imposte riscosse dallo Stato e dalle collettività locali in occasione del trasferimento di…
TVA nel mercato immobiliare in Francia
La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée, ovvero l’IVA) nel mercato immobiliare francese è un’imposta che si applica in determinate…
Droit de rétractation
In Francia, il “droit de rétractation” (diritto di recesso) è un meccanismo legale che consente al consumatore di annullare un…
Frais de notaire
In Francia, i frais de notaire (spese notarili) sono i costi associati all’acquisto di un immobile. Queste spese sono obbligatorie…
Imposte per acquisto di un immobile
L’acquisto di un immobile in Italia comporta il pagamento di alcune imposte che variano a seconda della tipologia dell’immobile, della…
La Plusvalenza Immobiliare: Cos’è e Come Funziona
La plusvalenza immobiliare è un concetto fiscale che riguarda il guadagno ottenuto dalla vendita di un immobile a un prezzo…
La mediazione: 1754-1765 del Codice Civile Italiano
Gli articoli 1754-1765 del Codice Civile Italiano disciplinano la mediazione e regolano le relazioni e i diritti tra il mediatore…
Incarico di Mediazione Immobiliare in Italia
L’incarico di mediazione immobiliare è un accordo tra un cliente (venditore, acquirente o locatore) e un mediatore immobiliare (agente immobiliare)…
Il mutuo in Italia
Il mutuo in Italia è regolato da una serie di normative che mirano a tutelare sia il cliente che l’istituto…
Loan-to-Value Ratio (LTV)
Il Loan-to-Value Ratio (LTV) è un indicatore finanziario utilizzato nel settore immobiliare per esprimere il rapporto tra l’importo di un…
I compiti del notaio nella compravendita immobiliare
Il notaio svolge un ruolo fondamentale nella compravendita immobiliare, garantendo la sicurezza e la legalità delle transazioni. Ecco i principali…
Il consulente immobiliare
Un consulente immobiliare è un professionista che offre servizi di consulenza legati all’acquisto, vendita, affitto e gestione di immobili. Le…
Il leasing immobiliare in Italia
Il leasing immobiliare è un contratto attraverso il quale una società di leasing (concedente) acquista o costruisce un immobile su…
Come fare l’ispezione ipotecaria
L’ispezione ipotecaria è una procedura che consente di verificare la presenza di eventuali ipoteche, pignoramenti, o altri vincoli su un…
Intensità del Mercato Immobiliare (IMI)
L’IMI (Intensità del Mercato Immobiliare) è un indicatore utilizzato nel settore immobiliare per misurare il livello di attività e la…
Esempio di costo di costruzione
Il costo di costruzione di un immobile dipende da vari fattori come la tipologia dell’edificio, la sua ubicazione, i materiali…
La Conservatoria dei Registri Immobiliari
La Conservatoria dei Registri Immobiliari è un ufficio pubblico in Italia responsabile della tenuta e della gestione dei registri immobiliari.…
La Classificazione internazionale degli immobili uso ufficio classi A,B e C
La classificazione internazionale degli immobili ad uso ufficio è un sistema che categorizza gli edifici destinati a uffici in base…
La garanzia postuma per le nuove costruzioni
La garanzia postuma per le nuove costruzioni è una forma di tutela che protegge gli acquirenti di immobili nuovi contro…
Il catasto
Il Catasto in Italia è un sistema di pubblico registro gestito dall’Agenzia delle Entrate, che ha il compito di registrare…
La manutenzione degli immobili
La manutenzione di un immobile si divide in due categorie principali: ordinaria e straordinaria. Ecco un riepilogo delle differenze e…
Conformità degli impianti
La conformità degli impianti di un immobile si riferisce alla verifica che gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, e altri…
Difformità catastali: cosa fare
Quando si riscontrano difformità nella planimetria catastale, è importante seguire alcuni passi per regolarizzare la situazione e evitare complicazioni future:…
Conformità dell’immobile all’atto notarile
Quando si parla di “conformità dell’immobile all’atto notarile”, ci si riferisce alla situazione in cui l’immobile venduto o acquistato è…
La planimetria catastale
La planimetria catastale è un documento che rappresenta graficamente un’unità immobiliare registrata presso il catasto. Include informazioni come la disposizione…
Tipologia di mutuo e tipologia di clienti
Esistono diversi tipi di mutuo immobiliare, ciascuno con tassi d’interesse differenti e adatti a diverse tipologie di clienti. Ecco una…
Il mutuo chirografario
Il mutuo chirografario è una forma di finanziamento a medio-lungo termine che, a differenza del mutuo ipotecario, non prevede la…
La visura catastale
La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate in Italia che fornisce informazioni su un immobile o un…
La comunicazione di cessione fabbricato
La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo previsto dall’art. 12 del Decreto Legge n. 59 del 21 marzo 1978…
Il mutuo ipotecario
Il mutuo ipotecario è un tipo di finanziamento a lungo termine garantito da un’ipoteca su un immobile. È uno degli…
L’agente immobiliare
Un agente immobiliare è un professionista che assiste clienti nella compravendita, locazione e gestione di proprietà immobiliari. In Italia, la…
Il mutuo
Il mutuo è un contratto di finanziamento a medio-lungo termine con cui una banca o un istituto di credito concede…
Modello 69
Il Modello 69 è un modulo utilizzato in Italia per la registrazione degli atti presso l’Agenzia delle Entrate, come contratti…
Rifiutare una proposta immobiliare
Rifiutare una proposta di acquisto immobiliare può essere necessario per vari motivi, come un prezzo troppo basso, condizioni di pagamento…
Rapporto immobiliare 2024. Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva
Mercato non residenziale nel 2023, tutti i dati nel nuovo Rapporto Entrate-Assilea. Il comparto più dinamico è quello dei negozi…
Attestato di Prestazione Energetica degli immobili
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o…
L’ipoteca nel mondo immobiliare
L’ipoteca immobiliare è un diritto reale di garanzia che grava su un bene immobile, a favore di un creditore, per…
Acquisto di pertinenza immobiliare o trasformazione in una pertinenza
L’acquisto di una pertinenza immobiliare, come un garage, un posto auto, una cantina o un giardino, comporta una serie di…
Normativa italiana sulla nuda proprietà
La normativa sulla nuda proprietà in Italia è disciplinata dal Codice Civile e da leggi fiscali specifiche. La nuda proprietà…
Foglio visita immobiliare e controversie
Il foglio di visita immobiliare è un documento utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari, spesso da agenzie immobiliari, per registrare…
la Proposta di acquisto immobiliare
Una proposta di acquisto immobiliare è un documento formale attraverso il quale un potenziale acquirente manifesta il proprio interesse ad…
Misura Commerciale di un immobile
La misura commerciale di un immobile si riferisce alla sua superficie utilizzabile o affittabile, espressa in metri quadrati (m²), che…
Le Responsabilità dell’Agente immobiliare
L’agente immobiliare ha diverse responsabilità nei confronti dei suoi clienti e nel corretto svolgimento delle transazioni immobiliari. Ecco un elenco…
Documenti per Vendita Immobiliare
Per la vendita di un immobile, ci sono diversi documenti che solitamente sono necessari per garantire la trasparenza e la…