Marca da Bollo per Cartelli “Vendesi” e “Affittasi”: Quando è Necessaria?
Se vuoi vendere o affittare un immobile e stai pensando di esporre un cartello “Vendesi” o “Affittasi”, sappi che potresti…
L’affitto di un ramo d’azienda
L’affitto di un ramo d’azienda è un’operazione attraverso la quale un imprenditore (affittuario) ottiene il diritto di gestire temporaneamente una…
Comunicazione al condominio del nuovo inquilino: cosa fare?
Quando si affitta un immobile, il proprietario deve informare l’amministratore di condominio del nuovo inquilino. Obbligo di comunicazione: normativa di…
Cosa succede se l’inquilino non paga le spese condominiali?
Quando un inquilino non paga le spese condominiali, il proprietario è il primo a subirne le conseguenze. Ma quali sono…
Ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino
Chi paga cosa? Per evitare discussioni condominiali infinite tra proprietario e inquilino. Spese a carico dell’inquilino (conduttore) L’inquilino paga tutte…
Obblighi del proprietario nella locazione di un immobile
Se affitti un immobile, non basta solo riscuotere il canone! Ecco tutto ciò che un proprietario (locatore) deve fare per…
Obblighi dell’inquilino in un contratto di locazione
Quando si prende una casa in affitto, l’inquilino ha diritti, ma anche diversi doveri da rispettare. Vediamo quali sono i…
Detrazioni Fiscali per Inquilini in Italia: Risparmia sull’Affitto!
Se sei inquilino e hai un contratto di locazione regolarmente registrato, potresti avere diritto a detrazioni fiscali sull’IRPEF! Tipologie di…
Legge n. 431/1998
La Legge n. 431/1998, approvata il 9 dicembre 1998, è una normativa italiana che ha riformato la disciplina dei contratti…
Legge n. 392/1978 Disciplina delle Locazioni di Immobili Urbani
La Legge n. 392 del 27 luglio 1978, conosciuta come “Legge sull’equo canone”, regolava le locazioni di immobili urbani, stabilendo…
Contratto di locazione a Breve Termine (o Turistico)
Il contratto di locazione a breve termine, noto anche come affitto turistico, è una soluzione molto diffusa per affittare immobili…
Cedolare secca
La cedolare secca è un regime fiscale agevolato introdotto in Italia per tassare i redditi derivanti da contratti di locazione…
Contratto Transitorio (1-18 mesi)
Il contratto transitorio (o contratto di locazione transitoria) è un tipo di contratto di affitto a breve termine, con una…
Contratto a Canone Concordato (3+2)
Il Contratto a Canone Concordato (3+2) è una tipologia di contratto di locazione regolata dall’articolo 4 della Legge 431/1998 e…
Contratto a Canone Libero (4+4)
Il Contratto a Canone Libero (4+4) è una tipologia di contratto di locazione regolata dall’articolo 2 della Legge 431/1998 (nota…
I vizi dell’immobile e le inadempienze del locatore
I vizi dell’immobile e le inadempienze del locatore sono situazioni in cui il proprietario (locatore) non rispetta gli obblighi previsti…
Condizioni di fragilità del conduttore in caso di sfratto
Le condizioni di fragilità del conduttore (inquilino) sono un aspetto cruciale nelle procedure di sfratto, poiché la legge italiana prevede…
Termine di Grazia (Art. 55 Legge 392/1978)
L’articolo 55 della Legge 392/1978 (nota come Legge sull’Equo Canone) introduce il termine di grazia, una tutela specifica per gli…
Vizi Formali nella Procedura di Sfratto: Quando lo Sfratto è Impugnabile
Uno sfratto può essere contestato dall’inquilino se presenta vizi formali che ne compromettono la validità. La legge impone regole precise…
Motivi per Opporsi a uno Sfratto: Diritti e Tutele dell’Inquilino
Uno sfratto è un procedimento legale attraverso il quale il proprietario di un immobile chiede al tribunale di ottenere la…
Lo sfratto: procedura
La procedura di sfratto per morosità è un iter legale che il locatore può avviare quando l’inquilino non paga l’affitto…
Cosa succede se non pago l’affitto?
Il pagamento dell’affitto è uno degli obblighi principali previsti dal contratto di locazione. Il mancato adempimento di tale obbligo può…
Mancata restituzione delle chiavi nella locazione
La mancata restituzione delle chiavi da parte dell’inquilino al termine di un contratto di locazione ha implicazioni legali rilevanti. Vediamo…
La consegna delle chiavi nella locazione
La consegna delle chiavi è un momento cruciale nel contratto di locazione, poiché segna l’inizio del godimento dell’immobile da parte…
L’intestazione delle utenze nella locazione
Nella locazione di un immobile, l’intestazione delle utenze è un aspetto fondamentale da definire tra locatore (proprietario) e locatario (inquilino).…
La mediazione: 1754-1765 del Codice Civile Italiano
Gli articoli 1754-1765 del Codice Civile Italiano disciplinano la mediazione e regolano le relazioni e i diritti tra il mediatore…
Incarico di Mediazione Immobiliare in Italia
L’incarico di mediazione immobiliare è un accordo tra un cliente (venditore, acquirente o locatore) e un mediatore immobiliare (agente immobiliare)…
La Locazione immobiliare
La locazione, spesso chiamata affitto, è un contratto attraverso il quale una parte (locatore) concede a un’altra parte (conduttore o…
Il consulente immobiliare
Un consulente immobiliare è un professionista che offre servizi di consulenza legati all’acquisto, vendita, affitto e gestione di immobili. Le…
Gross Leasable Area (GLA)
Il termine GLA (Gross Leasable Area), o Superficie Lorda Affittabile, è un parametro utilizzato nel settore immobiliare commerciale per indicare…
La Classificazione internazionale degli immobili uso ufficio classi A,B e C
La classificazione internazionale degli immobili ad uso ufficio è un sistema che categorizza gli edifici destinati a uffici in base…
Affitti brevi in Italia
La regolamentazione degli affitti brevi in Italia ha subito diverse modifiche negli ultimi anni a causa della crescente popolarità di…
Mancata registrazione del contratto di locazione
La mancata registrazione di un contratto di locazione può comportare diverse sanzioni in Italia. La registrazione è obbligatoria per i…
Interessi sul deposito cauzionale della locazione
Il deposito cauzionale è una somma di denaro che il conduttore (inquilino) versa al locatore (proprietario) come garanzia per l’adempimento…
Consegna chiavi nella locazione
La consegna delle chiavi è un passaggio cruciale nel processo di locazione di un immobile, poiché segna l’inizio ufficiale del…
Sublocazione
La sublocazione immobiliare è un accordo tramite il quale il conduttore (inquilino) di un immobile, con il consenso del locatore…
La risoluzione anticipata del contratto di locazione
La risoluzione anticipata del contratto di locazione è un evento in cui il locatore (proprietario) o il conduttore (inquilino) decide…
Difformità catastali: cosa fare
Quando si riscontrano difformità nella planimetria catastale, è importante seguire alcuni passi per regolarizzare la situazione e evitare complicazioni future:…
Spese di allaccio degli impianti nella locazione
Le spese di allaccio degli impianti in un contratto di locazione solitamente includono i costi per l’attivazione dei servizi come…
Il diritto di accesso all’immobile locato
Il diritto di accesso all’immobile locato, sia per il locatore che per il conduttore, è regolato dalla normativa italiana relativa…
La planimetria catastale
La planimetria catastale è un documento che rappresenta graficamente un’unità immobiliare registrata presso il catasto. Include informazioni come la disposizione…
Restituzione della caparra nella locazione
La restituzione della caparra in caso di affitto è regolata da precise normative legali in Italia. Ecco cosa prevede la…
La visura catastale
La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate in Italia che fornisce informazioni su un immobile o un…
La comunicazione di cessione fabbricato
La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo previsto dall’art. 12 del Decreto Legge n. 59 del 21 marzo 1978…
L’agente immobiliare
Un agente immobiliare è un professionista che assiste clienti nella compravendita, locazione e gestione di proprietà immobiliari. In Italia, la…
Modello 69
Il Modello 69 è un modulo utilizzato in Italia per la registrazione degli atti presso l’Agenzia delle Entrate, come contratti…
Locazione di terreni agricoli
L’affitto di terreni agricoli in Italia è una pratica diffusa che consente a chi non possiede terra di poterla coltivare,…
Rapporto immobiliare 2024. Immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva
Mercato non residenziale nel 2023, tutti i dati nel nuovo Rapporto Entrate-Assilea. Il comparto più dinamico è quello dei negozi…
Attestato di Prestazione Energetica degli immobili
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in Italia che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o…
Cambio di intestatario di un contratto di locazione
Il cambio dell’intestatario di un contratto di locazione può avvenire per diversi motivi, come ad esempio la vendita dell’immobile, la…
Aumento ISTAT dei contratti di locazione
L’aumento ISTAT dei canoni di locazione si basa sull’adeguamento annuale dei contratti di affitto all’indice dei prezzi al consumo (NIC)…
Il rinnovo del contratto di locazione
Il rinnovo di un contratto di locazione in Italia è disciplinato principalmente dalla Legge n. 431 del 9 dicembre 1998,…
Foglio visita immobiliare e controversie
Il foglio di visita immobiliare è un documento utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari, spesso da agenzie immobiliari, per registrare…
Disdetta di un contratto di locazione
La disdetta di un contratto di locazione, sia per un immobile ad uso abitativo che commerciale, deve seguire una procedura…
La cauzione nella locazione
In Italia, la cauzione nella locazione è una pratica comune che serve a garantire il locatore contro eventuali danni all’immobile…
Registrazione contratto di locazione in Italia: Costi e procedure
La registrazione di un contratto di locazione in Italia comporta una serie di costi che devono essere sostenuti sia dal…
Obblighi nella locazione
Una panoramica degli obblighi generali sia per il locatore (proprietario) che per il conduttore (inquilino): Obblighi del locatore (proprietario): Obblighi…
Misura Commerciale di un immobile
La misura commerciale di un immobile si riferisce alla sua superficie utilizzabile o affittabile, espressa in metri quadrati (m²), che…
Le Responsabilità dell’Agente immobiliare
L’agente immobiliare ha diverse responsabilità nei confronti dei suoi clienti e nel corretto svolgimento delle transazioni immobiliari. Ecco un elenco…
IL Contratto di Locazione Concordato
l contratto concordato è un tipo di contratto di locazione disciplinato dalla legge italiana che prevede condizioni di locazione agevolate…