Il regolamento condominiale contrattuale è una delle regole più importanti nella gestione di un condominio. Se vivi in un palazzo o possiedi un appartamento in condominio, devi conoscerlo bene!
Cos’è il Regolamento Condominiale Contrattuale?
Si tratta di un documento predisposto dall’originario costruttore o dai primi proprietari e allegato agli atti di compravendita. Ha valore vincolante per tutti i condomini e può contenere regole più restrittive rispetto alla legge.
Cosa può prevedere?
- Uso delle parti comuni (es. cortili, ascensori, parcheggi)
- Limitazioni d’uso degli appartamenti (es. divieto di adibire unità a uffici o B&B )
- Ripartizione spese condominiali
- Divieti su modifiche architettoniche (es. cambio colore facciata)
- Norme per la convivenza (es. orari di silenzio)
Attenzione! Un regolamento contrattuale può imporre vincoli più rigidi rispetto a un regolamento assembleare.
Si può modificare?
Sì, ma serve l’unanimità dei condomini. Se invece si tratta di un semplice regolamento assembleare, è sufficiente una maggioranza qualificata.
Cosa succede se non lo rispetti?
Puoi ricevere diffide o sanzioni, e in alcuni casi il condominio può agire per via legale!
Il Regolamento Condominiale Contrattuale è un documento fondamentale per la vita in condominio. Prima di acquistare casa, leggilo attentamente!
Se l’argomento trattato nell’articolo ti ha lasciato con qualche domanda o desideri approfondire un aspetto specifico, non esitare a contattarci! Siamo qui per chiarire ogni dubbio e offrirti il supporto di cui hai bisogno tramite chat o messaggio.
Scrivici contattaci direttamente. Saremo felici di aiutarti!