Lo stato di conservazione e manutenzione (OMI) è la condizione dell’unità immobiliare relativa al livello delle finiture interne e all’efficienza degli impianti tecnologici presenti. Nell’ambito dell’OMI vengono individuati n. 3 livelli:
- Ottimo,
- Normale,
- Scadente.
Per la determinazione dello stato di conservazione e di manutenzione si tiene conto dei seguenti elementi
a) propri del fabbricato:
- impianto citofonico/videocitofono
- facciata
- infissi
- impianto elettrico
- rivestimenti/intonaci: parti comuni
- pavimenti: atrio, scale, parti comuni
- impianto riscaldamento centralizzato
- impianto fognario
- impianto idraulico
- ascensore/i
b) propri dell’unità immobiliare:
fonte glossario OMI
- pavimenti
- pareti e soffitte
- infissi
- impianto elettrico
- impianto idrico e servizi igienico sanitari
- impianto di riscaldamento
- impianto di condizionamento
- servizi igienico-sanitari
- allarme/antintrusione
Di immobiliaresemplice.it
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