Vendere una Casa Proveniente da Donazione: Cosa Sapere e Quali Rischi Evitare
La vendita di un immobile ricevuto in donazione può essere più complessa rispetto a una normale compravendita. Il motivo? Possibili…
Comunicazione al condominio del nuovo inquilino: cosa fare?
Quando si affitta un immobile, il proprietario deve informare l’amministratore di condominio del nuovo inquilino. Obbligo di comunicazione: normativa di…
Cosa succede se l’inquilino non paga le spese condominiali?
Quando un inquilino non paga le spese condominiali, il proprietario è il primo a subirne le conseguenze. Ma quali sono…
Ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino
Chi paga cosa? Per evitare discussioni condominiali infinite tra proprietario e inquilino. Spese a carico dell’inquilino (conduttore) L’inquilino paga tutte…
Detrazioni Fiscali per Inquilini in Italia: Risparmia sull’Affitto!
Se sei inquilino e hai un contratto di locazione regolarmente registrato, potresti avere diritto a detrazioni fiscali sull’IRPEF! Tipologie di…
Legge n. 431/1998
La Legge n. 431/1998, approvata il 9 dicembre 1998, è una normativa italiana che ha riformato la disciplina dei contratti…
Legge n. 392/1978 Disciplina delle Locazioni di Immobili Urbani
La Legge n. 392 del 27 luglio 1978, conosciuta come “Legge sull’equo canone”, regolava le locazioni di immobili urbani, stabilendo…
Contratto di locazione a Breve Termine (o Turistico)
Il contratto di locazione a breve termine, noto anche come affitto turistico, è una soluzione molto diffusa per affittare immobili…
Legge n. 203 del 2024 e gli agenti immobiliari
La Legge n. 203 del 2024 introduce importanti novità per gli agenti immobiliari in Italia, con l’obiettivo di regolamentare ulteriormente…
I vizi dell’immobile e le inadempienze del locatore
I vizi dell’immobile e le inadempienze del locatore sono situazioni in cui il proprietario (locatore) non rispetta gli obblighi previsti…
Condizioni di fragilità del conduttore in caso di sfratto
Le condizioni di fragilità del conduttore (inquilino) sono un aspetto cruciale nelle procedure di sfratto, poiché la legge italiana prevede…
Mancato rispetto delle condizioni per lo sfratto per finita locazione
Il mancato rispetto delle condizioni per lo sfratto per finita locazione può portare a conseguenze legali significative per il locatore.…
Termine di Grazia (Art. 55 Legge 392/1978)
L’articolo 55 della Legge 392/1978 (nota come Legge sull’Equo Canone) introduce il termine di grazia, una tutela specifica per gli…
Vizi Formali nella Procedura di Sfratto: Quando lo Sfratto è Impugnabile
Uno sfratto può essere contestato dall’inquilino se presenta vizi formali che ne compromettono la validità. La legge impone regole precise…
Motivi per Opporsi a uno Sfratto: Diritti e Tutele dell’Inquilino
Uno sfratto è un procedimento legale attraverso il quale il proprietario di un immobile chiede al tribunale di ottenere la…
Lo sfratto: procedura
La procedura di sfratto per morosità è un iter legale che il locatore può avviare quando l’inquilino non paga l’affitto…
Cosa succede se non pago l’affitto?
Il pagamento dell’affitto è uno degli obblighi principali previsti dal contratto di locazione. Il mancato adempimento di tale obbligo può…
Mancata restituzione delle chiavi nella locazione
La mancata restituzione delle chiavi da parte dell’inquilino al termine di un contratto di locazione ha implicazioni legali rilevanti. Vediamo…
La consegna delle chiavi nella locazione
La consegna delle chiavi è un momento cruciale nel contratto di locazione, poiché segna l’inizio del godimento dell’immobile da parte…
Imposte per acquisto di un immobile
L’acquisto di un immobile in Italia comporta il pagamento di alcune imposte che variano a seconda della tipologia dell’immobile, della…
La Plusvalenza Immobiliare: Cos’è e Come Funziona
La plusvalenza immobiliare è un concetto fiscale che riguarda il guadagno ottenuto dalla vendita di un immobile a un prezzo…
Cambio colore della facciata del condominio
Il cambio del colore della facciata di un condominio è un intervento che coinvolge decisioni assembleari, normative edilizie e il…
Come si ripartiscono le spese del colore facciata del condominio
L’amministratore di condominio, nell’affrontare la divisione delle spese per il rifacimento del colore della facciata del condominio, deve seguire alcune…
Gestione delle spese per lo sgombero neve in un condominio
Un amministratore di condominio, in merito alla divisione delle spese per lo sgombero neve, seguirebbe i seguenti passi, rispettando il…
La mediazione: 1754-1765 del Codice Civile Italiano
Gli articoli 1754-1765 del Codice Civile Italiano disciplinano la mediazione e regolano le relazioni e i diritti tra il mediatore…
La nuda proprietà in Italia
In Italia, l’istituto della nuda proprietà si riferisce alla proprietà di un bene, solitamente un immobile, privo del diritto di…
La multiproprietà e la normativa in Italia
La multiproprietà è una forma di possesso in cui più soggetti detengono diritti su un bene, tipicamente un immobile turistico,…
Titolo VII – Sanzioni del DPR 380/2001
Il Titolo VII del DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, disciplina le sanzioni per le violazioni delle norme edilizie.…
Titolo V – Contributi per il Rilascio del Permesso di Costruire del DPR 380/2001
Il Titolo V del DPR 380/2001, noto anche come Testo Unico dell’Edilizia, disciplina i contributi per il rilascio del permesso…
Titolo IV – Norme per la Sicurezza degli Edifici del DPR 380/2001
Il Titolo IV del DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, riguarda le Norme per la Sicurezza degli Edifici. Questo…
Titolo III – Agibilità degli Edifici del DPR 380/2001
Il Titolo III del DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, disciplina l’agibilità degli edifici. Questo titolo include le disposizioni…
Il Titolo II del DPR 380/2001
Il Titolo II del DPR 380/2001, noto anche come Testo Unico dell’Edilizia, contiene le disposizioni generali per l’edilizia in Italia,…
DPR 380/2001 Titolo I – Attività Edilizia
Il DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, è la normativa principale che disciplina le attività edilizie in Italia. Il…
La manutenzione straordinaria nella legislazione italiana
La manutenzione straordinaria riguarda interventi più complessi rispetto alla manutenzione ordinaria, e solitamente comporta lavori di riparazione, rinnovo o sostituzione…
Il consulente immobiliare
Un consulente immobiliare è un professionista che offre servizi di consulenza legati all’acquisto, vendita, affitto e gestione di immobili. Le…
La manovra fiscale 2025
La manovra fiscale 2025 introduce alcune novità significative riguardo alle agevolazioni per la casa, con diversi cambiamenti rispetto agli anni…
Il leasing immobiliare in Italia
Il leasing immobiliare è un contratto attraverso il quale una società di leasing (concedente) acquista o costruisce un immobile su…
Ripartizione spese condominiali del lastrico solare
La ripartizione delle spese relative al lastrico solare è un argomento spesso oggetto di discussione nei condomini. Il lastrico solare…
Istituti di cura e regolamenti i mobiliari
Gli istituti di cura, che comprendono ospedali, cliniche, case di cura e altre strutture sanitarie, sono soggetti a specifiche leggi…
L’Indice Territoriale di Copertura (ITC)
L’Indice Territoriale di Copertura (ITC) è un parametro urbanistico che indica la percentuale massima della superficie di un’area territoriale che…
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT)
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT) è un parametro urbanistico che indica la quantità massima di superficie edificabile consentita su un’area…
Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT)
L’Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT) è un parametro urbanistico che, come l’Indice di Fabbricabilità Fondiario (IF), viene utilizzato per regolare…
Gli impianti di un immobile
Gli impianti di un immobile, sia residenziale che commerciale, sono regolati da una serie di normative in Italia, che mirano…
Il grande magazzino in Italia
Il termine grande magazzino si riferisce a un tipo di esercizio commerciale di grandi dimensioni che offre una vasta gamma…
Il franchising immobiliare
Il franchising immobiliare è un modello di business in cui un’azienda (il franchisor) concede a un imprenditore o a un’agenzia…
Il registro dei verbali
Il registro dei verbali dell’assemblea condominiale è uno strumento fondamentale per la gestione trasparente e ordinata di un condominio in…
L’esproprio in Italia
L’esproprio immobiliare in Italia è il processo attraverso il quale un ente pubblico può acquisire un bene immobile di proprietà…
Il registro dell’anagrafe condominiale
Il registro dell’anagrafe condominiale è un documento obbligatorio previsto dalla normativa italiana per la gestione dei condomini. Questo registro contiene…
L’eredità immobiliare in Italia
L’eredità immobiliare in Italia è un argomento complesso che coinvolge diverse normative e procedure legali. Quando una persona decede, il…
La dotazione minima di area per servizi nelle zone residenziali in Italia
La dotazione minima di area per servizi nelle zone residenziali si riferisce alla quantità di superficie destinata a servizi pubblici…
Impianti termici e normativa
La normativa italiana sugli impianti termici nei condomini è vasta e articolata, coprendo aspetti che vanno dalla progettazione e installazione…
Portierato e pulizia nel condominio
In Italia, la gestione del portierato e delle pulizie in un condominio è regolata da diverse norme che stabiliscono i…
La donazione in Italia
La donazione immobiliare è un atto con il quale una persona (il donante) trasferisce gratuitamente la proprietà di un bene…
Ascensori e normativa in Italia
In Italia, la normativa sugli ascensori è regolata da diverse leggi e decreti, che disciplinano la sicurezza, l’installazione, la manutenzione…
Antenne e normativa italiana
La normativa italiana riguardante le antenne nei condomini è regolata da diverse leggi e decreti che stabiliscono diritti e doveri…
Il domicilio in Italia
Il concetto di domicilio in Italia è regolamentato principalmente dal Codice Civile e da altre normative correlate. Il domicilio è…
La divisione o frazionamento immobiliare in Italia
La divisione immobiliare, o frazionamento di un’unità immobiliare, è un’operazione che consiste nella suddivisione di un immobile in due o…
Il distacco tra fabbricati e la distanza dai confini in Italia
Il distacco tra fabbricati e la distanza dai confini sono aspetti regolamentati dal diritto urbanistico in Italia, con l’obiettivo di…
Parcheggi e le leggi italiane
La normativa italiana relativa ai parcheggi ha subito diverse modifiche e integrazioni nel corso del tempo, con l’obiettivo di disciplinare…
Il diritto di uso in Italia
Il diritto d’uso è un diritto reale minore che consente a una persona (l’usuatore) di utilizzare un bene altrui e…
Inquinamento acustico
L’inquinamento acustico è un tema di grande rilevanza ambientale e sociale, e la normativa italiana ha sviluppato un quadro legislativo…
Il diritto di superficie in Italia e nella normativa italiana
Il diritto di superficie è un istituto giuridico del diritto civile italiano che permette a un soggetto di costruire e…
Multiproprietà: Normativa e Riferimenti Legislativi
La multiproprietà è una formula di acquisto immobiliare che consente a più soggetti di godere, in modo esclusivo e alternato,…
Il diritto di abitazione in Italia
Il diritto di abitazione è un diritto reale minore che consente a una persona di vivere in una casa o…
Barriere architettoniche
Le normative seguenti rappresentano un percorso legislativo coerente e progressivo volto a garantire i diritti e l’inclusione delle persone con…
La dichiarazione di inizio attività e la normativa di riferimento
La Dichiarazione di Inizio Attività (DIA) è una procedura amministrativa che consente ai cittadini di avviare determinati interventi edilizi previa…
La destinazione urbanistica
La destinazione urbanistica di un’area determina l’uso specifico che può essere fatto del suolo in quella particolare zona, come residenziale,…
La normativa delle costruzioni e dei manufatti marginali
Le costruzioni e i manufatti marginali, come definite dalla normativa urbanistica italiana, riguardano quelle opere edilizie di minore entità che…
Il condono edilizio in Italia
Il condono edilizio in Italia è una procedura straordinaria che consente la sanatoria di opere edilizie abusive, cioè realizzate senza…
Il classamento catastale e la classe catastale in Italia
Il classamento catastale e la classe catastale sono concetti chiave nella normativa catastale italiana, utilizzati per classificare e valutare gli…
La certificazione ipotecaria e la normativa in Italia
La certificazione ipotecaria è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (prima dell’agenzia del territorio) attraverso i suoi uffici competenti, che…
Il centro commerciale e la normativa italiana
In Italia, la normativa relativa ai centri commerciali è piuttosto articolata e coinvolge vari aspetti, tra cui la pianificazione urbanistica,…
Categorie catastali e normative di riferimento
Le categorie catastali e la normativa italiana che le regolano sono fondamentali per classificare gli immobili ai fini fiscali e…
Catasto e normativa
Il catasto in Italia è un sistema di registrazione e mappatura dei beni immobili (terreni e fabbricati) presente su tutto…
Ampliamento e normativa
L’ampliamento di un immobile è un intervento edilizio che comporta l’incremento della superficie o del volume di un edificio esistente.…
Agriturismo e normativa
L’agriturismo in Italia è regolamentato da una serie di normative che variano a livello nazionale e regionale. Queste normative stabiliscono…
Il catasto
Il Catasto in Italia è un sistema di pubblico registro gestito dall’Agenzia delle Entrate, che ha il compito di registrare…
Conformità dell’immobile all’atto notarile
Quando si parla di “conformità dell’immobile all’atto notarile”, ci si riferisce alla situazione in cui l’immobile venduto o acquistato è…
La successione immobiliare
La successione immobiliare in Italia è il processo legale attraverso il quale i beni immobili di una persona deceduta vengono…
Atto di compravendita nullo o annullabile
In diritto immobiliare, un atto di compravendita può essere considerato nullo o annullabile per diversi motivi legali. La distinzione tra…
Normativa italiana sulla nuda proprietà
La normativa sulla nuda proprietà in Italia è disciplinata dal Codice Civile e da leggi fiscali specifiche. La nuda proprietà…
Ripartizione spese relative ai balconi
La ripartizione delle spese condominiali relative ai balconi può essere una questione complessa e dipende da vari fattori, tra cui…
La successione di immobili in Italia
La successione di immobili in Italia è regolata principalmente dal Codice Civile e da leggi specifiche che disciplinano la materia…
Condono Edilizio o Semplificazione Burocratica? Analisi del Decreto Salva Casa 2024
Il “Decreto Salva Casa 2024” è una misura introdotta dal governo italiano per sanare piccole irregolarità edilizie presenti nelle abitazioni.…