Estinzione dell’usufrutto
Cause di estinzione dell’usufrutto Scadenza del termine (Art. 979 c.c.) L’usufrutto può essere temporaneo o vitalizio: Nota: Se l’usufruttuario cede…
Posso acquistare la nuda proprietà di una casa lasciando l’usufrutto ai genitori e beneficiare della tassazione come prima casa?
Sì, chi acquista la nuda proprietà di un immobile lasciando l’usufrutto ai genitori può beneficiare delle agevolazioni “prima casa”, purché…
Vendere una Casa Proveniente da Donazione: Cosa Sapere e Quali Rischi Evitare
La vendita di un immobile ricevuto in donazione può essere più complessa rispetto a una normale compravendita. Il motivo? Possibili…
Marca da Bollo per Cartelli “Vendesi” e “Affittasi”: Quando è Necessaria?
Se vuoi vendere o affittare un immobile e stai pensando di esporre un cartello “Vendesi” o “Affittasi”, sappi che potresti…
Contratto di locazione a Breve Termine (o Turistico)
Il contratto di locazione a breve termine, noto anche come affitto turistico, è una soluzione molto diffusa per affittare immobili…
Condizioni di fragilità del conduttore in caso di sfratto
Le condizioni di fragilità del conduttore (inquilino) sono un aspetto cruciale nelle procedure di sfratto, poiché la legge italiana prevede…
Mancato rispetto delle condizioni per lo sfratto per finita locazione
Il mancato rispetto delle condizioni per lo sfratto per finita locazione può portare a conseguenze legali significative per il locatore.…
Termine di Grazia (Art. 55 Legge 392/1978)
L’articolo 55 della Legge 392/1978 (nota come Legge sull’Equo Canone) introduce il termine di grazia, una tutela specifica per gli…
Vizi Formali nella Procedura di Sfratto: Quando lo Sfratto è Impugnabile
Uno sfratto può essere contestato dall’inquilino se presenta vizi formali che ne compromettono la validità. La legge impone regole precise…
Motivi per Opporsi a uno Sfratto: Diritti e Tutele dell’Inquilino
Uno sfratto è un procedimento legale attraverso il quale il proprietario di un immobile chiede al tribunale di ottenere la…
Cosa succede se non pago la TARI?
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è un tributo comunale obbligatorio introdotto in Italia per finanziare il servizio di raccolta, smaltimento…
Imposte per acquisto di un immobile
L’acquisto di un immobile in Italia comporta il pagamento di alcune imposte che variano a seconda della tipologia dell’immobile, della…
La Plusvalenza Immobiliare: Cos’è e Come Funziona
La plusvalenza immobiliare è un concetto fiscale che riguarda il guadagno ottenuto dalla vendita di un immobile a un prezzo…
Cambio colore della facciata del condominio
Il cambio del colore della facciata di un condominio è un intervento che coinvolge decisioni assembleari, normative edilizie e il…
Come si ripartiscono le spese del colore facciata del condominio
L’amministratore di condominio, nell’affrontare la divisione delle spese per il rifacimento del colore della facciata del condominio, deve seguire alcune…
Gestione delle spese per lo sgombero neve in un condominio
Un amministratore di condominio, in merito alla divisione delle spese per lo sgombero neve, seguirebbe i seguenti passi, rispettando il…
La mediazione: 1754-1765 del Codice Civile Italiano
Gli articoli 1754-1765 del Codice Civile Italiano disciplinano la mediazione e regolano le relazioni e i diritti tra il mediatore…
La nuda proprietà in Italia
In Italia, l’istituto della nuda proprietà si riferisce alla proprietà di un bene, solitamente un immobile, privo del diritto di…
Il mutuo in Italia
Il mutuo in Italia è regolato da una serie di normative che mirano a tutelare sia il cliente che l’istituto…
La multiproprietà e la normativa in Italia
La multiproprietà è una forma di possesso in cui più soggetti detengono diritti su un bene, tipicamente un immobile turistico,…
Titolo V – Contributi per il Rilascio del Permesso di Costruire del DPR 380/2001
Il Titolo V del DPR 380/2001, noto anche come Testo Unico dell’Edilizia, disciplina i contributi per il rilascio del permesso…
Titolo IV – Norme per la Sicurezza degli Edifici del DPR 380/2001
Il Titolo IV del DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, riguarda le Norme per la Sicurezza degli Edifici. Questo…
Titolo III – Agibilità degli Edifici del DPR 380/2001
Il Titolo III del DPR 380/2001, noto come Testo Unico dell’Edilizia, disciplina l’agibilità degli edifici. Questo titolo include le disposizioni…
Il Titolo II del DPR 380/2001
Il Titolo II del DPR 380/2001, noto anche come Testo Unico dell’Edilizia, contiene le disposizioni generali per l’edilizia in Italia,…
La manutenzione straordinaria nella legislazione italiana
La manutenzione straordinaria riguarda interventi più complessi rispetto alla manutenzione ordinaria, e solitamente comporta lavori di riparazione, rinnovo o sostituzione…
Il leasing immobiliare in Italia
Il leasing immobiliare è un contratto attraverso il quale una società di leasing (concedente) acquista o costruisce un immobile su…
Ripartizione spese condominiali del lastrico solare
La ripartizione delle spese relative al lastrico solare è un argomento spesso oggetto di discussione nei condomini. Il lastrico solare…
Istituti di cura e regolamenti i mobiliari
Gli istituti di cura, che comprendono ospedali, cliniche, case di cura e altre strutture sanitarie, sono soggetti a specifiche leggi…
Come fare l’ispezione ipotecaria
L’ispezione ipotecaria è una procedura che consente di verificare la presenza di eventuali ipoteche, pignoramenti, o altri vincoli su un…
L’Indice Fondiario di Copertura (IC)
L’Indice Fondiario di Copertura (o Indice di Copertura, abbreviato come IC) è un parametro urbanistico che stabilisce la percentuale massima…
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT)
L’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT) è un parametro urbanistico che indica la quantità massima di superficie edificabile consentita su un’area…
L’Indice di Utilizzazione Fondiaria (IU o UF)
L’Indice di Utilizzazione Fondiaria (IU o UF) è un parametro urbanistico che definisce la superficie complessiva edificabile di un terreno…
L’Indice di Piantumazione
L’Indice di Piantumazione è un parametro urbanistico e ambientale utilizzato per regolamentare la quantità minima di verde, in termini di…
Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT)
L’Indice di Fabbricabilità Territoriale (IT) è un parametro urbanistico che, come l’Indice di Fabbricabilità Fondiario (IF), viene utilizzato per regolare…
L’Indice di Fabbricabilità Fondiario (IF)
L’Indice di Fabbricabilità Fondiario (IF), noto anche come Indice di Edificabilità Fondiario, è un parametro urbanistico utilizzato per determinare la…
L’incidenza dell’area
L’incidenza dell’area è un concetto utilizzato nel settore immobiliare e nell’urbanistica per descrivere il rapporto tra il valore di un’area…
Gli impianti di un immobile
Gli impianti di un immobile, sia residenziale che commerciale, sono regolati da una serie di normative in Italia, che mirano…
Il grande magazzino in Italia
Il termine grande magazzino si riferisce a un tipo di esercizio commerciale di grandi dimensioni che offre una vasta gamma…
Il franchising immobiliare
Il franchising immobiliare è un modello di business in cui un’azienda (il franchisor) concede a un imprenditore o a un’agenzia…
Il fascicolo dei documenti tecnici del condominio
Il fascicolo dei documenti tecnici del condominio è un insieme di documenti che raccoglie tutte le informazioni tecniche e amministrative…
Il fascicolo dei documenti contabili del condominio
Il fascicolo dei documenti contabili del condominio è un insieme di documenti che raccoglie tutte le informazioni finanziarie relative alla…
Il registro dei verbali
Il registro dei verbali dell’assemblea condominiale è uno strumento fondamentale per la gestione trasparente e ordinata di un condominio in…
Il registro dell’anagrafe condominiale
Il registro dell’anagrafe condominiale è un documento obbligatorio previsto dalla normativa italiana per la gestione dei condomini. Questo registro contiene…
La dotazione minima di area per servizi nelle zone residenziali in Italia
La dotazione minima di area per servizi nelle zone residenziali si riferisce alla quantità di superficie destinata a servizi pubblici…
Impianti termici e normativa
La normativa italiana sugli impianti termici nei condomini è vasta e articolata, coprendo aspetti che vanno dalla progettazione e installazione…
Portierato e pulizia nel condominio
In Italia, la gestione del portierato e delle pulizie in un condominio è regolata da diverse norme che stabiliscono i…
La donazione in Italia
La donazione immobiliare è un atto con il quale una persona (il donante) trasferisce gratuitamente la proprietà di un bene…
Ascensori e normativa in Italia
In Italia, la normativa sugli ascensori è regolata da diverse leggi e decreti, che disciplinano la sicurezza, l’installazione, la manutenzione…
Antenne e normativa italiana
La normativa italiana riguardante le antenne nei condomini è regolata da diverse leggi e decreti che stabiliscono diritti e doveri…
Il domicilio in Italia
Il concetto di domicilio in Italia è regolamentato principalmente dal Codice Civile e da altre normative correlate. Il domicilio è…
La divisione o frazionamento immobiliare in Italia
La divisione immobiliare, o frazionamento di un’unità immobiliare, è un’operazione che consiste nella suddivisione di un immobile in due o…
Il distacco tra fabbricati e la distanza dai confini in Italia
Il distacco tra fabbricati e la distanza dai confini sono aspetti regolamentati dal diritto urbanistico in Italia, con l’obiettivo di…
Parcheggi e le leggi italiane
La normativa italiana relativa ai parcheggi ha subito diverse modifiche e integrazioni nel corso del tempo, con l’obiettivo di disciplinare…
Il diritto di uso in Italia
Il diritto d’uso è un diritto reale minore che consente a una persona (l’usuatore) di utilizzare un bene altrui e…
Inquinamento acustico
L’inquinamento acustico è un tema di grande rilevanza ambientale e sociale, e la normativa italiana ha sviluppato un quadro legislativo…
Multiproprietà: Normativa e Riferimenti Legislativi
La multiproprietà è una formula di acquisto immobiliare che consente a più soggetti di godere, in modo esclusivo e alternato,…
Il diritto di abitazione in Italia
Il diritto di abitazione è un diritto reale minore che consente a una persona di vivere in una casa o…
Barriere architettoniche
Le normative seguenti rappresentano un percorso legislativo coerente e progressivo volto a garantire i diritti e l’inclusione delle persone con…
La dichiarazione di inizio attività e la normativa di riferimento
La Dichiarazione di Inizio Attività (DIA) è una procedura amministrativa che consente ai cittadini di avviare determinati interventi edilizi previa…
La destinazione urbanistica
La destinazione urbanistica di un’area determina l’uso specifico che può essere fatto del suolo in quella particolare zona, come residenziale,…
La destinazione d’uso e il suo cambio
La destinazione d’uso di un immobile è la funzione specifica alla quale esso è adibito (abitativo, commerciale, industriale, ecc.). La…
La normativa delle costruzioni e dei manufatti marginali
Le costruzioni e i manufatti marginali, come definite dalla normativa urbanistica italiana, riguardano quelle opere edilizie di minore entità che…
La consistenza nel mercato immobiliare
Nel mercato immobiliare, il termine “consistenza” si riferisce a una serie di caratteristiche quantitative e qualitative di un immobile che…
La Conservatoria dei Registri Immobiliari
La Conservatoria dei Registri Immobiliari è un ufficio pubblico in Italia responsabile della tenuta e della gestione dei registri immobiliari.…
Il condono edilizio in Italia
Il condono edilizio in Italia è una procedura straordinaria che consente la sanatoria di opere edilizie abusive, cioè realizzate senza…
Il condominio e la normativa in Italia
La normativa che regola i condomini in Italia è principalmente contenuta nel Codice Civile, in particolare negli articoli che vanno…
Catasto e normativa
Il catasto in Italia è un sistema di registrazione e mappatura dei beni immobili (terreni e fabbricati) presente su tutto…
Agriturismo e normativa
L’agriturismo in Italia è regolamentato da una serie di normative che variano a livello nazionale e regionale. Queste normative stabiliscono…
Affitti brevi in Italia
La regolamentazione degli affitti brevi in Italia ha subito diverse modifiche negli ultimi anni a causa della crescente popolarità di…
La manutenzione degli immobili
La manutenzione di un immobile si divide in due categorie principali: ordinaria e straordinaria. Ecco un riepilogo delle differenze e…
Locazione di terreni agricoli
L’affitto di terreni agricoli in Italia è una pratica diffusa che consente a chi non possiede terra di poterla coltivare,…
Imposta Municipale Unica (IMU)
L’Imposta Municipale Unica (IMU) è un tributo locale italiano che grava sugli immobili. È stata introdotta come parte di una…
Le tasse sugli immobili in Italia
In Italia, le tasse sugli immobili comprendono diverse imposte che i proprietari di beni immobili devono pagare. Ecco una panoramica…
Normativa italiana sulla nuda proprietà
La normativa sulla nuda proprietà in Italia è disciplinata dal Codice Civile e da leggi fiscali specifiche. La nuda proprietà…
Ripartizione spese relative ai balconi
La ripartizione delle spese condominiali relative ai balconi può essere una questione complessa e dipende da vari fattori, tra cui…
Riferimenti normativi sulla locazione in Italia
In Italia, la locazione di immobili è regolamentata da una serie di norme contenute principalmente nel Codice Civile e in…